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Wohnung in Bochum -Hiltrop mit Loggia

Kaufpreis: 95.000,00 € (entspricht 2.320,47 € pro m² Wfl.)

Wohnfläche: ca. 40,94 m²

Zimmer: 2

Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz

mtl. Hausgeld: 218,85 € inkl. Instandhaltungsrücklage

mtl. Mieteinkünfte: 315,00 € inkl. Stellplatz zzgl. 103,00 € Betriebskostenvorauszahlung

Das ergibt auf den Kaufpreis in Höhe von 95.000,00 € eine Verzinsung in Höhe von 3,98 % p.a..

Energieausweis: 74 kWh/(m²xa)

Objektbeschreibung:

Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die aus insgesamt 33 Einheiten besteht. Das Gebäude ist Ende der 90er Jahre errichtet und bezogen worden.

Die vermietete Wohnung (Mieter wohnt seit 2019 in der Wohnung) verfügt über Fliesenboden und Laminatboden. Sie wurde vorm Einzug des aktuellen Mieters vom Verkäufer vollständig renoviert. Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Küche (ausgebildet als offene Küche) und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Ausstattung:

-Fliesenboden im Wohnbereich und Badezimmer

-Laminat im Schlafzimmer

-zentrale Heizungsanlage

-Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

-Rolläden an allen Fenstern

-Badezimmer mit Duschkabine

-Tiefgaragenstellplatz

Provision: 2,38 % (jeweils für Verkäufer und Käufer) vom beurkundeten Kaufpreis.