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Vermietete Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen

Kaufpreis: 85.000,00 € (entspricht 1.089,74 € pro m² Wfl.)

Wohnfläche: 78,00 m²

Zimmer: 4

Garage: 1

mtl. Hausgeld: 298,80 €

mtl. Mieteinkünfte: 487,00 € inkl. Garage

Der Mietvertrag wurde zum 31.05.2020 durch die Mieter gekündigt. Eine Selbstnutzung ist mit Beendigung des Mietverhältnisses möglich.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die aus insgesamt 16 Wohnungen und drei Häusern besteht. Die Häuser sind Anfang der 90er Jahre saniert worden. Die Fassade ist verklinkert und somit zeitlos. Die vermietete Wohnung (Mieter wohnen seit 2011 in der Wohnung) verfügt über Fliesenböden als auch Laminatböden. Sie wurde vorm Einzug der jetzigen Mieter vom Verkäufer vollständig renoviert.  Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, der Küche (ausgebildet als offene Küche) mit fließendem Übergang ins Wohnzimmer.

Ausstattung:

-Fliesenboden im Flur und den Nassräumen
-Laminat in allen übrigen Räumen
-G -WC
-Garage (mit vermietet)
-Garten, separat vom Gebäude gelegen ca. 200 m² groß (Besonderheit, nähere Erklärungen auf Nachfrage)
-Kunststofffenster
-zentrale Heizungsanlage (soll in diesem Jahr erneurt und auf Brennwerttechnik umgestellt werden!)
-separarter Hauseingang mit 4 Wohnungen
-Mietvertrag liegt vor, wird aber nur bei ernsthaftem Kaufinteresse offen gelegt

Provision: Der Käufer zahlt keine Provision.

 

 

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